Construire une terrasse dans votre jardin peut être un excellent moyen d’améliorer votre espace extérieur et de profiter pleinement des beaux jours.
Cependant, il est impératif de vous assurer que vous êtes en conformité avec la législation en vigueur avant d’entamer les travaux. En effet, suivant la taille et la nature de votre projet, certaines autorisations peuvent être exigées par les autorités locales. L’obtention de ces autorisations permet de garantir le respect des règles d’urbanisme et de préserver l’environnement ainsi que le cadre de vie des habitants.
Les différents cas de figure selon la taille et la nature de votre terrasse
Selon les caractéristiques de votre future terrasse, plusieurs scénarios sont possibles :
- Aucune autorisation requise : si votre terrasse est au niveau du sol (terrasse non couverte) et ne dépasse pas 20 m², vous n’aurez généralement pas besoin d’autorisation.
- Déclaration préalable : si votre terrasse est surélevée (plus de 60 cm du sol) ou couverte (par exemple avec une pergola), et dont la surface se situe entre 5 et 20 m², il faudra effectuer une déclaration préalable auprès de votre mairie.
- Permis de construire : si la surface de votre terrasse dépasse 20 m², ou si elle est surélevée et couverte, un permis de construire sera nécessaire.
Notez que ces critères peuvent varier en fonction des règles locales d’urbanisme et des contraintes liées au site ou à l’environnement. Il est donc important de vous renseigner auprès des services compétents.
Comment obtenir une déclaration préalable ou un permis de construire ?
Pour effectuer une déclaration préalable ou demander un permis de construire, vous devez remplir les formulaires appropriés et fournir les documents nécessaires. Vous pouvez télécharger ces formulaires sur le site du Service Public :
- Déclaration préalable
- Permis de construire
Avec votre dossier complet, rendez-vous à la mairie de votre commune pour déposer votre demande. Pour une déclaration préalable, le délai d’instruction est généralement d’un mois, tandis que pour un permis de construire, il peut aller jusqu’à deux mois. En l’absence de réponse dans ce délai, l’autorisation est considérée comme accordée tacitement. Toutefois, il est conseillé d’obtenir un récépissé de dépôt de demande pour éviter tout litige ultérieur.
Les sanctions en cas de non-respect des règles d’urbanisme
Si vous construisez une terrasse sans respecter les règles d’urbanisme ou si vous ne disposez pas des autorisations nécessaires, vous vous exposez à des sanctions. En effet, la mairie peut exiger la démolition de l’ouvrage ou sa mise en conformité avec les règles en vigueur. De plus, des amendes pénales peuvent être prononcées, pouvant aller jusqu’à 6 000 € par mètre carré construit illégalement.
Astuces pour éviter les démarches administratives
Pour ceux qui souhaitent profiter d’une terrasse sans avoir à se soumettre aux contraintes administratives, voici quelques astuces :
- Optez pour une terrasse mobile : les terrasses mobiles sont considérées comme des structures temporaires et sont donc moins soumises aux contraintes réglementaires. Elles peuvent être démontées et remontées facilement selon vos besoins.
- Renseignez-vous sur les matériaux : certains matériaux écologiques ou innovants peuvent offrir des alternatives intéressantes pour aménager votre jardin sans avoir à demander une autorisation préalable.
Maintenant que vous êtes informés sur les différentes démarches et autorisations nécessaires pour construire une terrasse dans votre jardin, il ne vous reste plus qu’à choisir le modèle qui correspondra le mieux à vos envies et à votre budget. N’oubliez pas de consulter les règles locales d’urbanisme pour vous assurer de la conformité de votre projet.